Maison de Commerce Idéalement Située
Belgique - 299.000 € Référence: 273
 
 
Opportunité d'Investissement Exceptionnelle : Maison de Commerce Idéalement Située



Découvrez une opportunité unique d'investissement avec cette maison de commerce stratégiquement située au coin de la rue de Wasmes et de la rue du Commerce. Alliant fonctionnalité, confort et rentabilité, cette propriété se distingue par un espace commercial dynamique et des unités d'habitation lucratives.



Caractéristiques de la Propriété



- Surface Habitable : 210 m²- Commerce + Réserve : 100 m²- Grenier Aménageable : 75 m² (possibilité de créer des studios avec cuisine et salle de bain)- Chambre Froide : Oui- Garage : Oui- Remise : Oui



Disposition des Espaces



- Rez-de-Chaussée (Partie Habitable) : - Living spacieux - Cuisine moderne - Salle de douche avec WC



- Premier Étage (Accès Privatif depuis la Rue du Commerce) : - Salle de douche - WC - Cuisine équipée - Trois studios actuellement loués, générant des revenus stables



- Grenier : - En partie aménagé, offrant la possibilité de créer un studio indépendant avec 2 ou 3 chambres, salle de bain et cuisine



Atouts Majeurs



- Localisation de Choix : Située à un coin de rue stratégique avec une visibilité exceptionnelle et un fort passage piétonnier.- Rentabilité Élevée : Trois studios déjà loués, garantissant des revenus constants.- Espaces Fonctionnels : Grande réserve, chambre froide, garage et remise, parfaitement adaptés à vos besoins commerciaux.- Potentiel d'Extension : Grenier en partie aménagé, avec la possibilité de créer un studio indépendant.- Efficacité Énergétique : Équipée de 22 panneaux solaires d'une capacité totale de 8,5 kWc, réduisant les coûts énergétiques.



Pourquoi Investir Ici ?



Cette maison de commerce représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs et entrepreneurs désireux de maximiser leurs rendements. La combinaison d'espaces commerciaux, de surfaces habitables et de studios à louer crée une synergie parfaite pour une rentabilité optimale. De plus, sa localisation stratégique au coin de deux rues très fréquentées assure une visibilité continue et une clientèle fidèle.



Ne manquez pas cette occasion en or ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Cette propriété est prête à accueillir votre prochaine grande réussite.



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Carpe Diem by LS

Carpe Diem by LS
Rue André Dubois 11
7060 Soignies

Tél: +32470852432

Négociateur : Ludovic Souveton
Données principales:
Secteur: Belgique
Pièce(s):
Chambre(s): 3
Salle(s) de bains:
Salle(s) de douche: 2
 
Surfaces:
Surface habitable: 210 m²
Surface séjour: m²
Terrain: m²
 
Données financières:
Prix: 299.000 €
Revenu Cadastral: 1200 Euros
Précompte: 1200 Euros
 
Informations complémentaires
Rez de chaussée:
  • Cuisine
  • Salle d'eau
  • Salon
  • Séjour
  • Espace petit déjeuner
  • Couloir

1ère étage:
  • Chambre(s):
  • Cuisine
  • Hall d'entrée
  • Palier
  • Salle d'eau

2ème étage:
  • Grenier aménagé

Sous Sol:
  • Cave

Pièces diverses:
  • Cave
  • Débarras
  • Garage
  • Grenier
  • Parking
  • Remise
  • WC

  Terrain:
  • Cour

Equipements de Cuisine:
  • Cuisinière vitrocéramique
  • Four
  • Frigo
  • Hotte aspirante
  • Meubles de cuisine

Equipements Electrique:
  • Alarme
  • Câble TV
  • Porte de garage électrique
  • Téléphone
  • Thermostat
  • Panneaux photovoltaïques

Certifications:
  • Emissions CO2: 44 Kg Co2m²an
  • Numéro de certificat PEB 20240626012883
  • Prestation énergétique: 237 Kwh
  • Total énergie primaire: 41750 kwh/an

Equipements divers:
  • Double vitrage
  • Tout à l'égout

Fenêtres:
  • PVC

Toiture:
  • Ardoises

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:237 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:44 KgeqCO2/m²/an
 
 
Carpe Diem by LS

Rue André Dubois 11 - Soignies