Un bien de rapport située au 4 rue Léopold II, dans le quartier prestigieux de Mons, est actuellement disponible à l'achat. Ce bien unique se compose comme suit :Rez-de-chaussée : Une partie commerciale de 85 m², actuellement exploitée comme salon de coiffure, offrant un espace lumineux et accueillant pour toute activité commerciale.Étages Supérieurs : Quatre appartements spacieux répartis sur les premier, deuxième, troisième et quatrième étages. Chaque appartement, d'une superficie de 55 m², comprend un hall d'entrée, un salon confortable, une salle de douche, des toilettes, une cuisine équipée et une chambre chaleureuse. Les appartements du 1er, 2ème et 3ème étages sont chauffés au mazout, tandis que celui du 4ème étage bénéficie d'un système de chauffage au gaz avec une chaudière à condensation.Emplacement :L'emplacement de cette propriété est idéal, à proximité immédiate de la gare de Mons et de toutes les commodités. Cette situation stratégique offre un accès facile aux transports en commun, aux commerces, aux écoles et aux espaces de loisirs, ce qui en fait un investissement attractif pour les résidents et les locataires.Potentiel :Actuellement, l'ensemble du bâtiment est entièrement loué, générant un revenu locatif stable. Cependant, il existe également une possibilité de mettre fin aux baux existants, offrant ainsi aux investisseurs la flexibilité nécessaire pour envisager une reconfiguration ou une rénovation selon leurs besoins et leurs objectifs.Offre :Une offre à partir de 380 000 est maintenant acceptée pour cette propriété exceptionnelle. Cette offre représente une opportunité unique d'acquérir un bien immobilier de qualité avec un fort potentiel de rendement.Ne manquez pas cette chance de réaliser un investissement immobilier de premier ordre à Mons. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel que cette propriété a à offrir !
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Carpe Diem by LS
Rue André Dubois 11
7060 Soignies
Tél: +32470852432
Négociateur : Ludovic Souveton |
Données principales:
Secteur: Belgique
Pièce(s):
Chambre(s): 4
Salle(s) de bains:
Salle(s) de douche: 4 |
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Surfaces:
Surface habitable: 300 m²
Surface séjour: m²
Terrain: m²
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Données financières:
Prix: 380.000 € |
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Informations complémentaires
Sous Sol:
Descriptif par étage:
- 1ère étage 55 m²
- 2ème étage 55 m²
- 3ème étage 55 m²
- 4ème étage 55 m²
- Rez Surface commerciale 60 + 25 m²
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Certifications:
- Citerne à mazout conforme
- Installation électrique conforme
- Emissions CO2: 2651 Kg Co2m²an
- Numéro de certificat PEB 20240311000487
- Prestation énergétique: 187 Kwh
- Total énergie primaire: 10368 kwh/an
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Diagnostic de Performance énergétique:
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![](https://www.carpediembyls.com/images/dpe-energie-C.jpg)
Consommation énergétique:187 kWhEP/m²/an
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Emission de gaz à effet de serre:2651 KgeqCO2/m²/an
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